但九龍灣一到了現在八運尾的階段，人氣又開始旺了，到了九運更加不得了。有很多新式的商業大廈及商場相繼落成，人流相對增加，我相信到了九運，當其他配套做好後，九龍灣的人流會更上一層樓。
今次這一遍是討論一下德福花園，繼得寶花園外另一老牌屋苑的。整個屋苑由Ａ至Ｕ座，還有分成１座及２座的，所以座數非常之多，今次先看看Ｐ座。
Ｐ１座的局勢，坐南向北，那很明顯是不當運的坐向，但其氣口合乎玄空六法當運的法度，所以這一座來說，是一個旺財不旺局勢。
至於屋外的景觀，相當熟悉了，因筆者有很長時在九龍灣區工作，所以對這一帶的景觀非常了解。雖然景觀也不是什麼美景，但至少沒有一些尖角沖射的問題出現，比起上一次看譽港灣時的景觀，已算不俗，可算得上是有情的巒頭。
旺財不旺丁的單位，求財是很不錯的，但如果有準備生小朋友的準備，則可能要待上幾年，待轉了九運後才再觀察一下。
如已這單位的理氣來觀察，以現在的元運來說，右下角的房間是較為可取。其星氣和其局勢可以說是能夠互相乎應著重點，就是在求子息之事上，比較困難。賺錢的話，要在屋內動動腦筋，要化解了些有問題的地方，求財方能得心應手。
