整個新蒲崗位於九龍半島，位於舊啟德機場的北面，局勢是坎局，為上元的局勢，而當然，踏入八運之後，連機場都搬了，所以這裡要興旺，還要等九運之來臨。
然而，越來越近九運，一些新樓盤開始落成，而啟德一帶重建計劃亦正在進行中，可以說，當踏入九運，這一帶又會越來越旺了。
而當我們再宏觀的看看上圖，就知道新蒲崗為何在八運如此的水靜鵝飛了，如不明白的，請細心品味一下，但不是要用飛星來論啊。。。
譽港灣，一共有七座［其實只有五座，因為第一及第二座又分為Ａ及Ｂ座，所以兩座變成四座］，今次看看第八座。其實譽港灣暫時為區內最高之建築物，所以其兌宮有一建築物，其餘三方全部可以說是非常空曠，因為其四週之建築物之高度甚低，不是舊式樓宇便是學校，再遠一些有幾幢尚算高的改建工廈。
第八座之局勢，可以說是旺丁不旺財，是一個不當元當運的大廈坐向。其坐西北向東南之坐向亦是敗北，要待九運才可好轉。其實說旺丁，也只是勉強這樣說，因這一座可以說是陰陽不明顯，所以就算催丁，或許只能催女丁。
景觀看來算是不錯的，不過其實以風水角度，又嫌過份散蕩，這亦是樓層太高的弊病。
其最大問題，是前方在大興土木，看來還要動土動上一段長時間，動土煞是影响身體健康的，所以身體差是必然，即使用遮欄拆擋之方法，其問題亦必然存在，只是會減低一點其凶性而已。
睡房的巒頭也是如此，不用多說，好極有限。。。
今年流年之吉凶，真是不好的事會很應驗的，如想求人丁，可以暫時閣置計劃，因為成功機會很低。而且有損人丁，加上巒頭在動土，出事的機會相當之高。
總括來說，譽港灣是未起運的，由其是向海景那邊的單位，如果已購置了，可以先租出去，待幾年後起運才好搬進來，如果不想害人的話，那就先丟空幾年吧。
